Akihiko ガレージを検討するとき、
「スペースがあれば設置できる」と思われることがあります。
しかし実際には、
敷地の条件によって設置できるサイズや配置が制限される場合があります。
ガレージ本体のサイズだけではなく、
建築条件や敷地の状況を確認することが重要になります。
この記事では、
ガレージ設置を検討する際に確認しておきたい
代表的な敷地条件について整理します。
※掲載している内容は一般的な外構・建築計画の考え方を整理したものです。
実際の設置可否は敷地条件や自治体の規定によって異なります。
敷地条件① 建ぺい率・建築面積
ガレージは、建築物として扱われる場合があります。
そのため、敷地には
建ぺい率という建築面積の制限がある場合があります。
例えば次のようなケースです。
・すでに住宅の建築面積が大きい
・増築扱いになる
・敷地面積に対して建築面積の上限がある
このような場合、
ガレージのサイズや配置を調整する必要が出てくることがあります。
敷地条件② 隣地境界との距離
ガレージを設置する際には、
隣地境界との距離も確認が必要になります。
確認するポイントとしては次のようなものがあります。
・ガレージ本体の位置
・屋根の出幅
・基礎の位置
商品の外形サイズだけではなく、
屋根の張り出しなどによって必要なスペースが変わることがあります。
敷地条件③ 道路との高低差
敷地と道路の高さが大きく異なる場合、
車の出入りに必要なスペースが変わることがあります。
例えば次のような状況です。
・道路より敷地が高い
・道路より敷地が低い
・スロープの勾配が必要になる
車の出入りを考えると、
ガレージの配置や奥行きの調整が必要になることがあります。
敷地条件④ 電線・電柱・支線
屋根付きのガレージを設置する場合、
上空の設備との位置関係も確認する必要があります。
主に次のようなものです。
・電線
・電柱
・支線（電柱を支えるワイヤー）
これらが近くにある場合、
ガレージの高さや設置位置を検討する必要があります。
敷地条件⑤ 排水桝・配管
敷地内には、
排水設備や配管が設置されている場合があります。
例えば次のような設備です。
・排水桝
・雨水桝
・水道配管
ガレージの基礎を施工する位置によっては、
これらの設備との干渉を避ける必要があります。
敷地条件⑥ 敷地の形状
敷地の形状によって、
車の出入りのしやすさが変わります。
例えば次のような条件があります。
・間口が狭い
・奥行きが不足している
・敷地が不整形
このような場合、
ガレージのサイズや配置を検討する必要があります。
まとめ
ガレージ設置を考える際は、
・建ぺい率などの建築条件
・隣地境界との距離
・道路との高低差
・電線や電柱
・排水設備
・敷地の形状
このような条件を整理することで、
設置できるガレージの方向性が見えやすくなります。
商品だけで判断するのではなく、
敷地条件と合わせて考えることが大切です。
こんな方に参考になる記事です
・ガレージを設置できるか知りたい
・敷地に設置できるサイズを確認したい
・MINI-HHD、HHD、B-CANOを検討している
・まずは情報を整理したい
お問い合わせについて
MINI-HHD・HHD・B-CANO（ビーキャノ）の選択は、
使い方だけでなく敷地条件によっても方向性が変わります。
「設置できるか確認したい」
「敷地条件に合うサイズを知りたい」
そのような段階でも、
現状やご希望をもとに整理を進めることは可能です。
当社は KAKUICHI商品の取扱店 として、
MINI-HHD・HHD・B-CANO（ビーキャノ）についてのご相談を承っています。
具体的に決まっていなくても構いませんので、
気になる点があればお気軽にお問い合わせください。
